消防系統(tǒng)全面維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目
《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》與129號令《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》的要求,為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行,確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全,依靠現(xiàn)有的高科技消防聯(lián)網(wǎng)平臺,擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下:
一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍
火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括:
1、災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)
2、自動噴水滅火系統(tǒng)
3、氣體滅火系統(tǒng)
4、消火栓系統(tǒng)
5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口
6、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
維保公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損壞,無法修復(fù)的,由業(yè)主負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備,維保公司負(fù)責(zé)安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中業(yè)主應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合,否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失維保公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍
1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)
(1) 對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)?
a. 對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn);
b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示;
c. 每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。
(2) 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)
a. 每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次;
b. 每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次;
c. 每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次;
d. 每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次;
e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。
(3) 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修
(4) 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修
(5) 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修
2、消火栓系統(tǒng)
(1) 每月使用系統(tǒng)對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。
(2) 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
(3) 每月對消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理。
(4) 每季度對較不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
(5) 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通報(bào)用戶。
(6) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
(7) 每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)
(1) 每月對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查,保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
(2) 每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
(3) 每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次,動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
(4) 每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換,當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。
(5) 每季度對濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn),驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。
(6) 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
(7) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
(8) 每年對消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)
(1) 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。
(2) 檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。
(3) 檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。
(4) 模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。
(5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
(6) 每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。
(7) 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作,是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)
(1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
(2) 每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗(yàn).檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)
(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2) 每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
(3) 每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn),檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示
(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2) 每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它
(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗(yàn)。
(2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備,消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3) 每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。
三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
1、保證系統(tǒng)正常工作。
2、 維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
3、 設(shè)備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場,二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報(bào),并采取有效的應(yīng)急措施,防止出現(xiàn)安全事故。
4、 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告,以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式
在維保期內(nèi),對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由維保公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件業(yè)主承擔(dān)。
海灣安全技術(shù)有限公司主營:海灣消防報(bào)警系統(tǒng)銷售報(bào)價,消防工程改造,氣體滅火、電氣火災(zāi)安裝,售后安裝維修,檢測,調(diào)試,海灣消防網(wǎng)址:http://www.xmchq.com/;海灣服務(wù)熱線:18910580194
相關(guān)資訊
- 預(yù)防一氧化碳中毒的兩大誤區(qū)
- 新國標(biāo):濕式報(bào)警閥報(bào)警口與延遲器之間不應(yīng)設(shè)置閥門
- 海灣GST-QKP01型氣體滅火控制器/火災(zāi)報(bào)警控制器接線安裝技術(shù)
- 《建規(guī)》與NFPA1,中美消防規(guī)范的異同
- 建筑只設(shè)有軟管卷盤,建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告關(guān)于軟管卷盤的項(xiàng)怎么填寫?
- 防火門子母門相關(guān)問題
- 消防擋煙垂壁會出現(xiàn)的問題
- 可燃?xì)怏w報(bào)警控制器科普
- 消火栓泵聯(lián)動啟動的“三重保險”:為何需要三個觸發(fā)信號?
- 通風(fēng)機(jī)房、預(yù)作用報(bào)警閥處、氣體滅火設(shè)備間、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,常漏設(shè)消防電話分機(jī)
推薦文章
- 泡沫滅火系統(tǒng)建設(shè)工程消防驗(yàn)收現(xiàn)場評定技術(shù)指南
- 自動噴水滅火系統(tǒng)建設(shè)工程消防驗(yàn)收現(xiàn)場評定技術(shù)指南
- 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的保養(yǎng)要怎么做?
- 海灣電源監(jiān)控常見的故障排查
- 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)中編碼點(diǎn)數(shù)的計(jì)算方法
- 室外獨(dú)立建造的發(fā)電機(jī)房是否需要設(shè)置自動滅火設(shè)施?
- 海灣消防主板維修
- 對北京消防“三水一電”的擔(dān)憂?與解決之道
- 應(yīng)急照明不應(yīng)嵌頂、吸頂安裝?
- 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)避難層區(qū)域機(jī)的問題
接線示意圖
- 預(yù)防一氧化碳中毒的兩大誤區(qū)
- 新國標(biāo):濕式報(bào)警閥報(bào)警口與延遲器之間不應(yīng)設(shè)置閥門
- 海灣GST-QKP01型氣體滅火控制器/火災(zāi)報(bào)警控制器接線安裝技術(shù)
- 《建規(guī)》與NFPA1,中美消防規(guī)范的異同
- 建筑只設(shè)有軟管卷盤,建筑消防設(shè)施檢測報(bào)告關(guān)于軟管卷盤的項(xiàng)怎么填寫?
- 防火門子母門相關(guān)問題
- 消防擋煙垂壁會出現(xiàn)的問題
- 可燃?xì)怏w報(bào)警控制器科普
- 消火栓泵聯(lián)動啟動的“三重保險”:為何需要三個觸發(fā)信號?
- 通風(fēng)機(jī)房、預(yù)作用報(bào)警閥處、氣體滅火設(shè)備間、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,常漏設(shè)消防電話分機(jī)






蘇公網(wǎng)安備32058102002150號